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坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深圳的(de)深圳湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接待国家元首的(de)西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了(le)国内(nèi)外(wài)至(zhì)富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽(lì)的故事(shì)不同，其背后开发商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司(sī)股东(dōng)、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向(xiàng)华丽家族提名(míng)了董事推(tuī)荐(jiàn)议案(àn)股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监(jiān)督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽家(jiā)族收(shōu)到了上交(jiāo)所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董事(shì)会认(rèn)为(wèi)泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被(bèi)冻结(jié)，在(zài)过(guò)去7年多没有行使过表决(jué)权，提(tí)案程序(xù)存在一定的(de)瑕疵，董事(shì)会(huì)希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向(xiàng)公司“开战”前已(yǐ)经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股(gǔ)价超过30元，股(gǔ)价(jià)回(huí)缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩(suō)水9成，这(zhè)事搁在一度(dù)被(bèi)称(chēng)为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔(xiáng)身(shēn)上，或(huò)许也受不(bù)了。但(dàn)也有些老股民(mín)在评论中不留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其(qí)会以何种方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公(gōng)众视(shì)野(yě)是“离婚案被(bèi)法院驳(bó)回”（详(xiáng)见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第(dì)二次则是因(yīn)投资亏损向华丽(lì)家(jiā)族发飙(biāo)，两次(cì)都难言体(tǐ)面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族(zú)，在(zài)今(jīn)年一季(jì)度的销售签约面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大(dà)抵为市面上一(yī)两套大(dà)户型房产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季度(dù)公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似(shì)的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金额478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸mg alt="缩水18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518171806641.png">

　　（图源(yuán)华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开(kāi)发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了(le)“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环绕还可眺江，似乎(hū)不(bù)愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族今(jīn)年整(zhěng)体(tǐ)业(yè)绩(jì)没有起色，基本面继续恶化的(de)话(huà)，公司(sī)甚至(zhì)可能面(miàn)临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回(huí)应过，为何经营不积极(jí)，但从(cóng)行(xíng)动来看，“资本玩家”的心态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和(hé)四位自然人(rén)投(tóu)资设(shè)立，以房(fáng)地产开发为(wèi)业务(wù)，拥有国家建筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也涉足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆上(shàng)交(jiāo)所，公司依然主营房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人(rén)士(shì)的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方(fāng)式不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽(lì)家族风驰(chí)电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新(xīn)药。2011年(nián)华(huá)丽家族与(yǔ)控股股东南江集(jí)团(tuán)一起收购海泰(tài)投资，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复合(hé)型乙(yǐ)肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对应产品(pǐn)是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送(sòng)转等各种利好。股价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格(gé)不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一(yī)度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家(jiā)族宣布拟出资(zī)9900万美元(yuán)收购南江集团和实控人王伟林的境外(wài)金(jīn)矿(kuàng)。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东的身份对(duì)外(wài)宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线，年产(chǎn)能(néng)300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公(gōng)告已经(jīng)找(zhǎo)不到(dào)任何与“乙肝”有关(guān)的内容(róng)，和石(shí)墨(mò)烯有关(guān)的非金属矿物制品业营(yíng)收规模始(shǐ)终(zhōng)在百万(wàn)以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起(qǐ)“骗局(jú)”