过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(nén放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受g)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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